San Roque
Exclusividad en cada detalle
Dónde está San Roque.
Telchac, Yucatán. Ábrelo en el mapa para ver los accesos, cuánto haces desde Mérida y qué hay alrededor.
Coordenadas 21.249953, -89.261174
Exclusividad en cada detalle
Comunidad residencial vacacional a solo 10 minutos de la playa de Telchac, diseñada para ofrecer un estilo de vida exclusivo y relajado. Sus altos estándares en el diseño de amenidades y servicios, la calidad superior de la urbanización y el paisajismo son garantía de plusvalía para su inversión.
Amenidades
- Casa Club con piscina, jacuzzi y canal de nado
- Gran Lobby
- Restaurante
- Salón de eventos
- Piano Bar
- Club house con billar y bar
- Pool Movie Theater
- Canchas de tenis y pádel
- Spa, Sauna y Gym
- Ciclovía
- Circuito de jogging
- Palapa Club (13 privadas)
- Club de Playa Playaviva
Servicios
- Administración de propiedad
- Seguridad 24/7
- Concierge
- Kids Club y Guardería
- Enfermería
- Transporte a la playa
- Agencia de excursiones y experiencias
Míralo antes de ir.
Así se ve San Roque.
Arma tu cotización de San Roque.
Elige superficie y tipo de lote y verás el desglose completo: apartado, enganche, las 60 mensualidades y el saldo que queda al final.
Cálculo estimado con la lista de precios vigente. Precio, disponibilidad y promoción se confirman al apartar. No es una oferta vinculante.
Comprar aquí te da acceso al mar.
Playaviva es el club de playa de los desarrollos Almaviva. No es una promesa a futuro: ya opera, y tu lote incluye el acceso.
Qué incluye
- Acceso para el propietario y hasta 3 acompañantes
- Restaurante Amanecer frente al mar
- Albercas, camastros y palapas
- Transporte desde el desarrollo
- Marina con acceso directo al mar
Lo que aplica hoy en San Roque.
Qué se entrega y cuándo.
Fechas del plan maestro del desarrollador. Antes de firmar conviene contrastarlas con el anexo legal: te lo comparto completo cuando lo pidas.
- 2023Avenida principal al desarrollo
- 2023Club de playa Playaviva
- 2027Casa Club
- 2028Entrega de primeras privadas
Léelo antes de decidir.
Descarga libre, sin dejar datos y sin formularios. El manifiesto de impacto ambiental, el visto bueno del INAH, el uso de suelo, la factibilidad de CFE y los permisos municipales también existen: pídemelos y te los mando completos.
El paso antes de invertir.
Las dudas que más me llegan sobre San Roque, contestadas con la información del desarrollador.
¿En dónde se encuentra ubicado San Roque?
San Roque se encuentra ubicado en el municipio de Telchac Pueblo, Yucatán. En una zona de creciente desarrollo dentro de la costa yucateca, con fácil conectividad hacia puntos clave como Mérida y a pocos minutos de Telchac Puerto.
¿Cuántos lotes tiene San Roque?
San Roque cuenta con un total de 2,635 lotes.
¿Cuántas privadas tiene San Roque?
El desarrollo está conformado por 17 privadas.
¿Desde el primer año lo paga el inversionista? ¿Cuál es el promedio del pago de predial?
El pago de predial se realiza una vez al año y comienza a partir del momento en que el lote queda formalmente registrado de manera individual en el Registro Público de la Propiedad. El monto puede variar, pero generalmente es accesible y no representa un gasto elevado.
¿Cuál es la cuota de mantenimiento a pagar para los inversionistas? ¿Y qué cubre?
La cuota de mantenimiento es de $350 aproximadamente. Este monto está destinado a la conservación, operación y buen estado general del desarrollo y sus amenidades, con el objetivo de mantener un entorno ordenado y en óptimas condiciones.
¿Un extranjero puede comprar un terreno en San Roque?
Sí, un extranjero puede adquirir un terreno residencial mediante un fideicomiso. En el caso de terrenos comerciales, la adquisición puede realizarse a través de fideicomiso o mediante una persona moral mexicana.
¿Se puede adquirir un terreno en copropiedad?
Sí, en San Roque es posible adquirir un terreno en copropiedad. Todos los participantes serán propietarios en la proporción en que realicen la inversión y deberán efectuar sus pagos de manera proporcional, cada uno desde sus propias cuentas (en el caso de que sea transferencia), en apego a la LFPIORPI.
¿Cuáles son las medidas de los terrenos en San Roque?
San Roque cuenta con dos medidas de terrenos regulares: 160 m² (8 m de frente por 20 m de fondo) y 250 m² (10 m de frente por 25 m de fondo). Adicionalmente, existen lotes con mayores superficies, como es el caso de los ubicados en esquina.
¿Cuál es el porcentaje de construcción y de área verde en cada lote?
En San Roque, la superficie que los inversionistas pueden destinar para la construcción podrá ocupar hasta un máximo del 65% del total del terreno. El porcentaje restante deberá destinarse a áreas libres o verdes.
¿Hasta cuántos pisos pueden construir los inversionistas en su terreno?
Para los inversionistas, dentro de su terreno en San Roque, las construcciones están permitidas hasta un máximo de dos niveles, con una altura total máxima de 8.5 metros.
¿Qué amenidades incluye San Roque?
Las amenidades que un inversionista en *San Roque *podrá disfrutar son: una lujosa casa club que integra un gran lobby, restaurante, salón de eventos, piano bar, piscina, jacuzzi y canal de nado, así como club house con billar y bar, pool movie theater, canchas de tenis y pádel, spa, sauna y gimnasio; una ciclovía y un circuito de jogging que abarcarán gran parte del desarrollo. Adicionalmente, 13 de nuestras privadas contarán con una amenidad interna que contempla palapa club con piscina, área de grill, bar y lockers; y 1 privada contará con un lago artificial clorado como amenidad interna. Asimismo, el inversionista contará con distintos beneficios en nuestro club de playa "PLAYAVIVA", fre
¿Cuáles son las fechas de entrega de las amenidades?
PLAYAVIVA ya se encuentra en operación, brindando un espacio frente al mar para el disfrute de los inversionistas. Por su parte, la casa club está proyectada para entrega en 2028.
Dime qué estás buscando.
Contesto yo, no un bot. Llena los tres campos y se arma un mensaje listo para enviarme por WhatsApp con lo que ya elegiste.
Jorge Erosa · +52 999 411 0767